Proces relokacji magazynu firmy Green Cell był pełen wyzwań. Jaki miały charakter? Jak sobie z nimi poradziliśmy? Przeczytaj opis i zobacz, jak rozwiązaliśmy problemy, z którymi mierzył się nasz klient icach Krakowa.
Po lekturze tego case study dowiesz się:
- Jak znaleźliśmy magazyn w Małopolsce przy wskaźniku wolnej powierzchni poniżej 1%
- Jak uniknęliśmy typowych problemów przy relokacjach – m.in. konieczności zatrudnienia nowych pracowników w związku ze zmianą lokalizacji
- Jakie rozwiązanie okazało się być najbardziej optymalne w związku ze specyficznymi wymaganiami technicznymi dotyczącymi powierzchni
- Jak zapewnić firmie możliwość swobodnej ekspansji
Klient – branża i specyfika działalności
Green Cell to firma, która ma swój wkład w budowanie bardziej zrównoważonego świata – zajmuje się produkcją rozwiązań do ładowania i akumulowania energii elektrycznej. W związku z dynamicznym rozwojem firma nieustannie poszerza gamę oferowanych produktów – w jej portfolio znajdują się m.in. rozwiązania do telefonów, laptopów, samochodów elektrycznych i innych bezemisyjnych środków mobilności osobistej, elektronarzędzi, fotowoltaiki oraz urządzeń RTV i AGD. To specyficzna i wymagająca branża – również dlatego, że jest objęta licznymi regulacjami prawnymi, do których trzeba się dostosować.
Dlaczego klient zdecydował się na relokację?
Decyzja o zmianie lokalizacji dojrzewała od wielu miesięcy, głównie w związku z dynamicznym wzrostem sprzedaży. Kluczowym impulsem była jednak zmiana prawa, która bezpośrednio dotyczyła działalności prowadzonej przez klienta. Jakie czynniki miały decydujący wpływ na relokację magazynu Green Cell?
- Zmiana wymogów prawnych dotyczących magazynowania baterii, zwłaszcza w obszarze instalacji p-poż
- Rozwój działalności i zwiększenie sprzedaży – potrzeba zwiększenia zajmowanej powierzchni
- Podwyższenie standardu powierzchni
- Optymalizacja kosztów
Wyzwania w procesie
Zadanie było ambitne – zespół doradczy Nuvalu musiał znaleźć sposób, by poradzić sobie z licznymi utrudnieniami. Finalnie zarekomendowano lokalizację, która spełniała najważniejsze kryteria klienta i była skuteczną odpowiedzią na następujące problemy oraz wyzwania:
- Brak dostępnej powierzchni magazynowej w okolicach Krakowa – wskaźnik pustostanów poniżej 1%
- Konieczność spełnienia nowych wymogów prawnych, głównie w obszarze instalacji przeciwpożarowej: podział na strefy pożarowe, specyficzne główki tryskaczy, montaż tryskaczy międzyregałowych
- Czterokrotne zwiększenie zajmowanej powierzchni (do 12 tys. m2)
- Deadline – ograniczony czas na zakończenie procesu relokacji
Jak to zrobiliśmy: korzyści dla klienta
Po dogłębnej analizie sytuacji na rynku magazynowym w Małopolsce eksperci Nuvalu zasugerowali rozwiązanie, które zakładało relokację do nowobudowanego obiektu z portfolio Panattoni Europe.
Jedną z głównych zalet takiej koncepcji była możliwość dostosowania aranżacji i wyposażenia powstającej powierzchni magazynowej do precyzyjnie zdefiniowanych potrzeb klienta. Deweloper zaproponował przy tym przystępny termin realizacji, który wychodził naprzeciw oczekiwaniom klienta – w dodatku w lokalizacji znajdującej się blisko dotychczasowego magazynu firmy, dzięki czemu klient mógł zachować dotychczasowy zespół pracowników.
Magazyn na przyszłość: zabezpieczenie ekspansji
Dodatkowo Green Cell miała możliwość zabezpieczenia dodatkowej powierzchni magazynowej, która umożliwi firmie płynny rozwój i ekspansję w ramach zajmowanej lokalizacji. Co równie ważne, koszt aranżacji został rozłożony na 7 lat, co przyczyniło się do optymalizacji kosztów. Znacząco wzrósł standard zajmowanej powierzchni, również w kontekście rozwiązań proekologicznych – nowy magazyn posiada certyfikat BREEAM. Do dyspozycji klienta przekazano również stacje do ładowania samochodów elektrycznych.
Podsumowanie
„W tym procesie mieliśmy do czynienia z kilkoma wyzwaniami. Pierwsze to zwiększenie powierzchni magazynowej z 2,8 tys. m2 do niespełna 12 tys. m2. Kolejne dotyczyło wymogów technicznych, które musiał spełniać nowy obiekt. Trzecie było związane z aktualną sytuacją rynkową – gdy rozpoczynaliśmy współpracę z klientem, wskaźnik dostępnej powierzchni magazynowej w Krakowie wynosił… poniżej 1%. Mieliśmy też niewiele czasu. Ale cóż, my lubimy wyzwania. Jesteśmy wdzięczni naszemu klientowi za otwartość, zaufanie i dobrą, owocną współpracę na każdym etapie procesu” – Tomasz Rąba, Director, Head of Industrial & Logistics w Nuvalu.
Firma Green Cell przeprowadziła się do nowej lokalizacji w czerwcu 2022 r. Proces trwał od marca do grudnia 2021 r. – wówczas klient podpisał umowę z Panattoni Europe.
Więcej informacji o Green Cell:
https://greencell.global/pl/
Więcej informacji o dziale Office w Nuvalu: https://nuvalu.pl/uslugi/dzialy/powierzchnie-przemyslowo-logistyczne/